UN APPARTEMENT 6 pièces — 3 700 000 €

5 AV FRANKLIN D ROOSEVELT 75008 PARIS 08
Vendu le 19 décembre 2025
16 895 EUR/m²

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Vendu 3 700 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface219 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 528 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AL12
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476318. Sources et méthode

Contexte du quartier

21 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champs Élysées 2

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
42%Cadres
Population active254
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
8293 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
2,56%
Loyer estimé : 7 904 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

Palais de la DécouverteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Palais de la DécouverteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Palais de la DécouverteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Palais de la DécouverteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Palais de la DécouverteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
506 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
525 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+1 244,5% évolution globale
2 425 690 €prix moyen
2025
3 700 000 €
16 895 EUR/m² +111,2% Vente actuelle
2024
1 752 000 €
18 062 EUR/m² -66,4%
2024
5 210 000 €
20 757 EUR/m² +437,1%
2024
970 000 €
12 763 EUR/m² +410,5%
2023
190 000 €
-43,7%
2023
337 300 €
+2 148,7%
2023
15 000 €
-99,4%
2022
2 500 000 €
17 857 EUR/m² +74,3%
2022
1 434 000 €
11 851 EUR/m² -75,3%
2021
5 805 000 €
22 676 EUR/m² +8,9%
2021
5 332 000 €
18 578 EUR/m² -7,3%
2021
5 750 000 €
22 461 EUR/m² +51,4%
2021
3 798 000 €
18 086 EUR/m² +155,4%
2021
1 487 200 €
17 496 EUR/m² +375,4%
2020
312 807 €
+5 113,5%
2020
6 000 €
76 EUR/m² -99,8%
2018
3 300 000 €
30 841 EUR/m² -36,5%
2017
5 194 500 €
22 883 EUR/m² +353,7%
2016
1 144 800 €
13 468 EUR/m² +316,0%
2015
275 200 €

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 6p
4 800 000 €
21 818 EUR/m²576 m2025
220 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 6p
4 000 000 €
21 053 EUR/m²497 m2025
190 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 6p
4 150 €
18 EUR/m²891 m2025
236 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7662)

Services publics4218 · 33 m
Commerces1504 · 55 m
Santé843 · 14 m
Transports686 · 33 m
Tourisme292 · 86 m
Enseignement76 · 444 m
Sport/Loisirs43 · 251 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay439 m · Privé
Ecole
E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne481 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 7-8 Invalides-Etoile481 m ·
Collège
Ecole secondaire privée Eurécole500 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Ecole De Chaillot666 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 08

Aucun permis de construire récent dans cette commune