UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 450 €
2 RUE DE HAYET 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 450 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BD851
Contenance2 882 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro851
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476176. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 532 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Léon GambettaTXIK TXAK171 m
Léon GambettaTXIK TXAK176 m
Léon GambettaTXIK TXAK181 m
Halte RoutièreTXIK TXAK221 m
Halte RoutièreTXIK TXAK243 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-75,2% évolution globale
281 389 €prix moyen
2025
91 450 €
6 532 EUR/m² -84,1% Vente actuelle 2025
574 000 €
7 863 EUR/m² +124,5% 2025
255 734 €
4 567 EUR/m² -54,7% 2025
565 000 €
7 847 EUR/m² +352,0% 2025
125 000 €
5 435 EUR/m² -10,7% 2025
140 000 €
5 185 EUR/m² +26,5% 2025
110 708 €
+121,4% 2024
50 000 €
-69,4% 2024
163 410 €
8 601 EUR/m² -7,2% 2023
176 000 €
6 519 EUR/m² -83,8% 2023
1 085 000 €
12 917 EUR/m² +48,9% 2023
728 470 €
8 672 EUR/m² +871,3% 2023
75 000 €
3 750 EUR/m² -91,7% 2023
900 000 €
8 571 EUR/m² +1 566,7% 2023
54 000 €
1 080 EUR/m² -39,5% 2023
89 250 €
5 950 EUR/m² -64,3% 2023
250 000 €
4 464 EUR/m² +2 172,7% 2022
11 000 €
-77,1% 2022
48 000 €
-74,7% 2022
190 000 €
7 917 EUR/m² -70,8% 2022
650 500 €
9 035 EUR/m² +72,3% 2022
377 550 €
7 866 EUR/m² +57,3% 2022
240 000 €
8 889 EUR/m² -41,2% 2021
408 500 €
7 043 EUR/m² +31,8% 2020
310 000 €
6 458 EUR/m² +87,9% 2020
165 000 €
6 875 EUR/m² -79,3% 2020
796 000 €
9 476 EUR/m² +199,8% 2020
265 500 €
7 809 EUR/m² +839,8% 2020
28 250 €
1 177 EUR/m² -94,1% 2020
480 000 €
6 667 EUR/m² +19 100,0% 2019
2 500 €
52 EUR/m² -91,1% 2019
28 000 €
-52,3% 2019
58 750 €
2 350 EUR/m² -78,9% 2019
277 939 €
7 941 EUR/m² +233,9% 2019
83 231 €
-77,1% 2018
364 000 €
6 276 EUR/m² +47,1% 2018
247 500 €
5 156 EUR/m² -11,9% 2017
281 000 €
4 845 EUR/m² -58,1% 2017
670 000 €
10 308 EUR/m² +63,4% 2016
410 000 €
5 694 EUR/m² +127,8% 2016
180 000 €
5 294 EUR/m² +800,0% 2016
20 000 €
-96,2% 2016
530 000 €
6 310 EUR/m² +488,9% 2016
90 000 €
3 913 EUR/m² -23,4% 2015
117 500 €
4 700 EUR/m² -65,7% 2015
342 850 €
4 762 EUR/m² +47,1% 2015
233 000 €
4 854 EUR/m² -10,7% 2015
260 848 €
4 497 EUR/m² +158,3% 2015
101 000 €
4 208 EUR/m² -72,6% 2015
368 000 €
5 111 EUR/m²Biens comparables
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