UNE MAISON 7 pièces — 125 000 €
46 AV JEAN CLEMENT 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface152 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ169
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475983. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 767 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -70,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Baumes
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,66%
Loyer estimé : 1 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-48,5% évolution globale
216 117 €prix moyen
2025
125 000 €
822 EUR/m² -55,5% Vente actuelle 2020
280 850 €
2 530 EUR/m² +15,8% 2017
242 500 €
1 595 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCE
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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
7 logements1
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5
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Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1