UNE MAISON 6 pièces — 463 000 €
18 RUE DE L'OPPIDUM 62000 ARRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 463 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface173 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain693 m²
Prix/m²2 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW167
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475927. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pol 1
Revenus
15 750 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
67%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Arras (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arras
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain08/06/2012 - 08/06/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Artis44
RHDF-62-COM6
Arrêts les plus proches
MandelaArtis152 m
MandelaArtis156 m
MandelaArtis161 m
BonnettesArtis276 m
BonnettesArtis277 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
463 000 €prix moyen
2025
463 000 €
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Permis de construire Commune de ARRAS
246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1