UN APPARTEMENT 3 pièces — 46 300 €

1 PL HENRI BRETON 88130 CHARMES
Vendu le 15 avril 2025
926 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 300 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 86 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AB483
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro483

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475828. Sources et méthode

Contexte du quartier

926 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Charmes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
19%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Population active2 009
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charmes (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
1086 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
11,73%
Loyer estimé : 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charmes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor17
IMAGINE15
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 529
Fluo Grand Est 546
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CHARMES PLACE GENRI BRETONTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor67 m
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CHARMES PLACE GENRI BRETONIMAGINE67 m
CHARMES PLACE GENRI BRETONIMAGINE67 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N57Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
805 m
🚗
Nationale N57Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
816 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+157,5% évolution globale
79 614 €prix moyen
2025
103 000 €
468 EUR/m² +122,5%
2025
46 300 €
926 EUR/m² -55,0% Vente actuelle
2021
103 000 €
617 EUR/m² +80,7%
2020
57 000 €
538 EUR/m² -51,7%
2019
118 000 €
541 EUR/m² +31,1%
2018
90 000 €
539 EUR/m² +125,0%
2014
40 000 €
800 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
46 300 €
926 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (163)

Services publics69 · 11 m
Santé38 · 15 m
Commerces32 · 9 m
Sport/Loisirs12 · 344 m
Enseignement5 · 87 m
Transports4 · 758 m
Tourisme3 · 84 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole Primaire - Henri Breton -104 m · Public
Collège
Collège Maurice Barrès548 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès548 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - Devant Les Folies -657 m · Public
Ecole
Ecole primaire Docteur Malgaigne670 m · Public

Permis de construire Commune de CHARMES

116permis récents
189logements autorisés
17 104 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement25 m²1
Permis de construire févr. 2025

6

12 logements874 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement147 m²1