UN APPARTEMENT 3 pièces — 114 000 €
2 RUE ALPHONSE BAUDIN 01200 VALSERHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AL808
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro808
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475716. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
17%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Valserh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
14,424,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,321,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,73%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valserhône
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain05/01/2018 - 09/03/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
REGION - cars Région Ain2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
PONCELETAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha68 m
PONCELETAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha72 m
BERTOLAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
LafayetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha223 m
COLLEGE LOUIS DUMONTAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha223 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-24,0% évolution globale
216 746 €prix moyen
2025
114 000 €
1 754 EUR/m² -63,0% Vente actuelle 2025
308 000 €
3 312 EUR/m² +102 566,7% 2024
300 €
-99,9% 2024
430 000 €
1 009 EUR/m² +195,4% 2024
145 564 €
841 EUR/m² +21,2% 2024
120 128 €
840 EUR/m² -80,0% 2024
600 000 €
3 109 EUR/m² +100,0% 2024
300 000 €
3 226 EUR/m² +171,4% 2024
110 544 €
844 EUR/m² -55,8% 2023
250 000 €
4 237 EUR/m² -18,8% 2023
308 000 €
3 312 EUR/m² +54,0% 2023
200 000 €
4 000 EUR/m² -21,6% 2023
255 000 €
3 864 EUR/m² +46,6% 2023
174 000 €
4 244 EUR/m² -1,1% 2023
176 000 €
4 513 EUR/m² -20,0% 2023
220 000 €
3 667 EUR/m² -6,8% 2023
236 000 €
3 576 EUR/m² +27,6% 2022
185 000 €
4 625 EUR/m² -22,3% 2022
238 000 €
3 606 EUR/m² -44,7% 2022
430 000 €
4 778 EUR/m² +26,5% 2022
340 000 €
3 656 EUR/m² +1 033,3% 2022
30 000 €
-84,0% 2022
187 000 €
3 740 EUR/m² -58,4% 2022
450 000 €
3 435 EUR/m² +197,6% 2022
151 200 €
2 326 EUR/m² -35,0% 2022
232 500 €
3 523 EUR/m² +57,1% 2022
148 000 €
3 795 EUR/m² -26,0% 2022
200 000 €
2 857 EUR/m² -13,0% 2022
230 000 €
3 485 EUR/m² +15,0% 2021
200 000 €
4 000 EUR/m² +5,5% 2021
189 500 €
1 059 EUR/m² 0,0% 2021
189 500 €
1 059 EUR/m² +159,6% 2018
73 000 €
1 825 EUR/m² -45,8% 2017
134 614 €
238 EUR/m² +38,8% 2014
97 000 €
1 492 EUR/m² -35,3% 2014
150 000 €
600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marius Pinard95 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valserhône95 m ·
Collège
Collège Louis Dumont228 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Grand Clos957 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VALSERHONE
360permis récents
1 790logements autorisés
131 807 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements1 173 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements86 m²1