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Vendu 120 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain127 m²

Prix/m²1 290 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

314 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

36%

Données cadastrales

Référence parcelle AC171

Contenance127 m²

Préfixe375

SectionAC

Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475434. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 083 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villedieu-la-Blouère

Revenus

22 590 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,18Indice de Gini

Population

2 535 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

22%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,8%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaupr�au-en-Mauges (2025)

9,9 EUR/m²/mois

7,812,7 EUR/m²

8,4 EUR/m²/mois

6,311,2 EUR/m²

7,80%

Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaupréau-en-Mauges

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2013 - 10/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1989 - 06/07/1989

Transports en commun

56Score accessibilitéBon

<300m8 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Église / Villedieu-la-BlouèreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO38 m

ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent39 m

ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent56 m

Eglise - TravauxAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent56 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D762Rond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

245 m

🚗

Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

318 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

334 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

334 m

🚗

Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

371 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

-10,5% évolution globale

117 675 €prix moyen

2025

120 000 €

1 290 EUR/m² -22,6% Vente actuelle

2025

155 000 €

1 123 EUR/m² +72,2%

2024

90 000 €

947 EUR/m² -45,9%

2022

166 400 €

1 206 EUR/m² +108,0%

2021

80 000 €

909 EUR/m² +2,6%

2018

78 000 €

821 EUR/m² -33,9%

2017

118 000 €

855 EUR/m² -11,9%

2016

134 000 €

1 218 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

135 000 €

1 378 EUR/m²283 m2025

2 266 EUR/m²382 m2025

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