UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 805 €
13 AV J F KENNEDY 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 805 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AI118
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475392. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 101 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire348 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire351 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire353 m
Issoire Lycée MuratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault356 m
Issoire Lycée MuratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault356 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+13,0% évolution globale
69 601 €prix moyen
2025
80 805 €
1 879 EUR/m² -13,1% Vente actuelle 2025
93 000 €
585 EUR/m² +68,9% 2022
55 075 €
1 777 EUR/m² -40,8% 2022
93 000 €
1 292 EUR/m² +46,4% 2021
63 530 €
1 477 EUR/m² +51,3% 2019
42 000 €
1 355 EUR/m² -50,7% 2018
85 200 €
1 092 EUR/m² +28,1% 2018
66 500 €
821 EUR/m² +121,7% 2017
30 000 €
370 EUR/m² -64,7% 2015
85 000 €
1 466 EUR/m² +18,9% 2014
71 500 €
917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (553)
Services publics193 · 67 m
Santé168 · 91 m
Commerces131 · 25 m
Sport/Loisirs33 · 58 m
Enseignement16 · 194 m
Tourisme8 · 20 m
Transports4 · 311 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Centre201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre312 m · Public
Collège
Collège de Verrière322 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoire376 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Issoire444 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1