UNE MAISON 5 pièces — 602 000 €

22 BD DE POLANGIS 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Vendu le 25 septembre 2025
5 733 EUR/m²

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Vendu 602 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain393 m²
Prix/m²5 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle E89
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474901. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Tremblay 1

Revenus

27 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
6478 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
379 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 896 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49

Arrêts les plus proches

Les PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Les PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
42ème de LigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Les PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
42ème de LigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
304 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
602 000 €prix moyen
2025
602 000 €
5 733 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
602 000 €
5 733 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
520 000 €
4 815 EUR/m²504 m2025
108 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
750 000 €
6 818 EUR/m²648 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (649)

Services publics325 · 38 m
Santé127 · 134 m
Transports78 · 107 m
Commerces72 · 131 m
Sport/Loisirs29 · 301 m
Tourisme10 · 154 m
Enseignement8 · 341 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Polangis348 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 2383 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 1383 m ·
Ecole
Ecole maternelle Polangis451 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier461 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE

619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

84 logements5 078 m²1