UN APPARTEMENT 3 pièces — 127 000 €
5 AV DE BRETAGNE 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO264
Contenance2 729 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474846. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château-Mahaudières
Revenus
17 060 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
44%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
BalinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO148 m
BalinièreNaolib148 m
BalinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO169 m
BalinièreNaolib169 m
Château de RezéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO220 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+90,3% évolution globale
124 234 €prix moyen
2025
170 000 €
1 954 EUR/m² +33,9% 2025
127 000 €
2 048 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 935 EUR/m² -1,6% 2025
122 000 €
1 968 EUR/m² +12,4% 2025
108 500 €
1 750 EUR/m² +10,7% 2025
98 000 €
1 342 EUR/m² -18,3% 2024
120 000 €
1 644 EUR/m² -5,9% 2024
127 500 €
2 898 EUR/m² -5,6% 2023
135 000 €
2 177 EUR/m² -5,6% 2023
143 000 €
1 959 EUR/m² -12,0% 2023
162 500 €
2 621 EUR/m² +25,0% 2022
130 000 €
1 494 EUR/m² -15,0% 2022
152 880 €
2 466 EUR/m² -17,4% 2022
185 000 €
2 534 EUR/m² +23,3% 2022
150 000 €
2 027 EUR/m² +50,0% 2022
100 000 €
1 613 EUR/m² -28,6% 2022
140 000 €
2 258 EUR/m² +21,7% 2022
115 000 €
1 855 EUR/m² -29,9% 2022
164 000 €
2 247 EUR/m² +64,0% 2022
100 000 €
2 273 EUR/m² -29,3% 2021
141 500 €
2 246 EUR/m² -25,1% 2021
189 000 €
2 589 EUR/m² +75,0% 2021
108 000 €
1 742 EUR/m² -39,5% 2021
178 500 €
2 445 EUR/m² +15,2% 2021
155 000 €
2 123 EUR/m² +0,6% 2021
154 000 €
1 770 EUR/m² +23,2% 2020
125 000 €
1 712 EUR/m² -30,1% 2020
178 850 €
2 056 EUR/m² +87,9% 2020
95 200 €
1 535 EUR/m² -48,8% 2020
186 000 €
2 138 EUR/m² +33,8% 2020
139 000 €
1 904 EUR/m² +19,8% 2020
116 000 €
1 871 EUR/m² 0,0% 2020
116 000 €
1 871 EUR/m² +93,3% 2019
60 000 €
690 EUR/m² -34,8% 2019
92 000 €
1 484 EUR/m² -12,4% 2019
105 000 €
1 438 EUR/m² -7,9% 2019
114 000 €
1 839 EUR/m² +14,0% 2018
100 000 €
1 111 EUR/m² -21,9% 2018
128 000 €
1 730 EUR/m² +31,3% 2018
97 500 €
1 548 EUR/m² +14,7% 2018
85 000 €
1 371 EUR/m² -8,6% 2018
93 000 €
1 274 EUR/m² -17,7% 2018
113 000 €
1 548 EUR/m² +5,3% 2017
107 300 €
1 470 EUR/m² +14,1% 2017
94 000 €
1 516 EUR/m² -14,5% 2017
110 000 €
1 507 EUR/m² +16,9% 2017
94 125 €
1 289 EUR/m² +44,8% 2017
65 000 €
1 048 EUR/m² -42,0% 2017
112 000 €
1 723 EUR/m² +25,4% 2017
89 340 €
1 441 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (521)
Santé203 · 93 m
Services publics181 · 46 m
Commerces58 · 191 m
Sport/Loisirs41 · 118 m
Enseignement22 · 198 m
Transports10 · 51 m
Tourisme6 · 538 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Pauline Roland198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Roland235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Château Sud393 m · Public
Lycée
Lycée Jean Perrin410 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier442 m · Public
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1