UNE MAISON 4 pièces — 490 000 €
17 AV DU 8 MAI 1945 83120 SAINTE MAXIME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1581
Contenance11 980 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474717. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Capet
Revenus
20 470 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
41%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
BlaBlaCar Bus1
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Ecole S LoriereZOU ! Scolaire283 m
Sainte-MaximeBlaBlaCar Bus333 m
La PalmeraieZOU ! Scolaire381 m
La PalmeraieZOU ! Scolaire390 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+67,0% évolution globale
469 577 €prix moyen
2025
566 200 €
6 584 EUR/m² +15,6% 2025
490 000 €
6 125 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2024
531 570 €
6 181 EUR/m² -3,4% 2024
550 000 €
6 395 EUR/m² -29,5% 2023
780 000 €
9 070 EUR/m² +114,3% 2020
364 000 €
4 853 EUR/m² -15,3% 2017
430 000 €
5 375 EUR/m² +19,4% 2017
360 000 €
4 186 EUR/m² +26,3% 2016
285 000 €
3 314 EUR/m² -15,9% 2015
339 000 €
3 942 EUR/m²Biens comparables
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