UNE MAISON 3 pièces — 320 000 €
7 RUE DU CINSAULT 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain534 m²
Prix/m²2 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KN146
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionKN
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474686. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde18
Arrêts les plus proches
Centre International de TennisCarpostal Agde652 m
Centre International de TennisCarpostal Agde652 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde666 m
Centre International de TennisCarpostal Agde702 m
AmbonneCarpostal Agde771 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,9% évolution globale
326 500 €prix moyen
2025
320 000 €
2 909 EUR/m² -3,9% Vente actuelle 2022
333 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics88 · 92 m
Commerces53 · 668 m
Santé24 · 288 m
Tourisme17 · 391 m
Sport/Loisirs14 · 344 m
Transports3 · 301 m
Enseignement2 · 288 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)361 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne749 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne811 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1