UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
35 BD ALSACE LORRAINE 09000 FOIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain27 m²
Prix/m²2 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX242
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474678. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgauzy-Centre Culturel
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Foix (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Foix
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/1999 - 04/02/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Foix Urbain38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
MeuleFoix Urbain85 m
MeuleFoix Urbain85 m
O. CarolFoix Urbain190 m
O. CarolFoix Urbain190 m
FOIX - Centre Nautique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Départementale D117CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Départementale D117C3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D117CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+38,3% évolution globale
106 500 €prix moyen
2025
83 000 €
2 243 EUR/m² -65,1% Vente actuelle 2025
238 000 €
2 267 EUR/m² +428,9% 2020
45 000 €
938 EUR/m² -25,0% 2018
60 000 €
968 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Foix150 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ariège150 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Foix-Pays de Foix - ASH150 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Foix-Haute Ariège et Pyrénées Cathares150 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron257 m · Public
Permis de construire Commune de FOIX
259permis récents
529logements autorisés
39 911 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
17 logements1