UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

28 RUE THEOPHILE DELCASSE 09000 FOIX
Vendu le 23 septembre 2025
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle C6929
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro6929

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658520. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

15 360 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
2%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
34,9%Chômage
18%Cadres
Population active607
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Foix (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
2175 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
393 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Foix

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/1999 - 04/02/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Foix Urbain31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

FOIX - Place St-Vincent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
FOIX - Place St-Vincent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
ParvisFoix Urbain124 m
ParvisFoix Urbain124 m
FOIX - Parvis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport125 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+350,0% évolution globale
92 575 €prix moyen
2025
90 000 €
2 250 EUR/m² +28,6% Vente actuelle
2024
70 000 €
1 045 EUR/m² +22,8%
2024
57 000 €
1 425 EUR/m² -51,7%
2024
118 000 €
1 439 EUR/m² -15,7%
2023
140 000 €
1 628 EUR/m² -53,3%
2021
300 000 €
721 EUR/m² +206,1%
2020
98 000 €
980 EUR/m² +96,0%
2017
50 000 €
833 EUR/m² +16,6%
2017
42 900 €
715 EUR/m² -42,8%
2017
75 000 €
708 EUR/m² +50,0%
2016
50 000 €
505 EUR/m² +150,0%
2016
20 000 €
294 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 250 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
54 335 €
1 358 EUR/m²66 m2025
40 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
57 000 €
1 425 EUR/m²0 m2024
40 m²
Voir

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Centre d'information et d'orientation de Foix454 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ariège454 m ·

Permis de construire Commune de FOIX

259permis récents
529logements autorisés
39 911 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
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2

1 logement1
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1

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2

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