UNE MAISON 5 pièces — 234 600 €

5 RUE DE LA GARONNE 31390 CARBONNE
Vendu le 31 janvier 2025
2 469 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 600 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain622 m²
Prix/m²2 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F1546
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1546

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474578. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carbonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Population active2 643
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carbonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,512,4 EUR/m²
425 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,5 EUR/m²
276 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 965 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carbonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CARBONNE - La Terrasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport501 m
CARBONNE - La Terrasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport513 m
CARBONNE - La Terrasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport531 m
CARBONNE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport630 m
CARBONNE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport635 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m
🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+11,7% évolution globale
215 161 €prix moyen
2025
234 600 €
2 469 EUR/m² +16,8% Vente actuelle
2017
200 882 €
2 232 EUR/m² -4,3%
2014
210 000 €
2 211 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
234 600 €
2 469 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 294 EUR/m²104 m2025
109 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 020 EUR/m²1.5 km2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Aucun service trouvé à proximité

Permis de construire Commune de CARBONNE

282permis récents
717logements autorisés
63 865 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements210 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement113 m²1