UNE MAISON 5 pièces — 154 900 €
52 RUE DU VIVIER 89400 CHENY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 900 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²1 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1049
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1049
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474109. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cheny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
23%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Cheny (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cheny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2013 - 07/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 30/05/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,7% évolution globale
144 950 €prix moyen
2025
154 900 €
1 760 EUR/m² +14,7% Vente actuelle 2022
135 000 €
1 534 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHENY
11permis récents
11logements autorisés
1 198 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement66 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement84 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement183 m²1
Permis de construire oct. 2018
1
1 logement111 m²1