UN APPARTEMENT 3 pièces — 345 000 €
107 AV MICHELET 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AI86
Contenance1 208 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474053. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 16
Revenus
19 510 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
15%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Michelet - Docteur BauerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
Michelet - Docteur BauerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Michelet - Docteur BauerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Michelet - Docteur BauerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Michelet - Docteur BauerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
234 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
282 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
286 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
288 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+39,7% évolution globale
365 819 €prix moyen
2025
345 000 €
5 391 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2025
337 200 €
5 620 EUR/m² +53,3% 2025
220 000 €
5 238 EUR/m² -35,3% 2025
340 000 €
5 667 EUR/m² -0,2% 2025
340 800 €
5 587 EUR/m² +4,9% 2025
325 000 €
3 611 EUR/m² -40,9% 2025
550 000 €
6 395 EUR/m² +223,5% 2024
170 000 €
3 778 EUR/m² -52,1% 2023
355 000 €
5 917 EUR/m² -25,6% 2023
477 000 €
5 242 EUR/m² +8,4% 2022
440 000 €
6 377 EUR/m² -41,5% 2021
752 000 €
7 446 EUR/m² +342,4% 2021
170 000 €
3 778 EUR/m² -54,1% 2021
370 000 €
5 781 EUR/m² -34,9% 2020
568 200 €
7 015 EUR/m² +19,6% 2020
475 000 €
5 278 EUR/m² -2,5% 2020
487 000 €
5 411 EUR/m² +73,9% 2020
280 000 €
4 667 EUR/m² -3,4% 2020
290 000 €
4 754 EUR/m² -7,9% 2019
315 000 €
5 250 EUR/m² -6,0% 2019
335 000 €
5 234 EUR/m² +46,9% 2019
228 000 €
5 067 EUR/m² -43,0% 2019
400 000 €
4 444 EUR/m² +34,7% 2018
297 000 €
4 304 EUR/m² -25,0% 2018
396 000 €
4 605 EUR/m² -1,0% 2018
400 000 €
4 651 EUR/m² -13,6% 2018
463 000 €
5 144 EUR/m² +19,5% 2018
387 378 €
4 504 EUR/m² +94,1% 2018
199 600 €
4 752 EUR/m² -34,6% 2018
305 000 €
4 420 EUR/m² +7,0% 2017
285 000 €
4 750 EUR/m² -46,5% 2017
533 000 €
5 922 EUR/m² +83,5% 2017
290 476 €
4 210 EUR/m² -32,4% 2017
430 000 €
4 257 EUR/m² +74,1% 2017
247 000 €
4 117 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2205)
Services publics884 · 23 m
Commerces740 · 14 m
Transports236 · 52 m
Santé216 · 120 m
Sport/Loisirs57 · 105 m
Enseignement42 · 119 m
Tourisme30 · 75 m
Écoles (10)
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Collège Jules Michelet119 m · Public
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Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
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11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
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