UNE MAISON 4 pièces — 209 650 €
52 RUE DU MOULIN 79180 CHAURAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 650 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 513 m²
Prix/m²2 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ207
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473424. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbanisée
Revenus
25 800 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
5 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Chauray (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chauray
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)2
Arrêts les plus proches
Château DriguetTanlib (Niort)765 m
CHATEAU DRIGUETTanlib (Niort)799 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
259 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
265 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
260 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,3% évolution globale
199 825 €prix moyen
2025
209 650 €
2 279 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2023
190 000 €
2 065 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CHAURAY
413permis récents
715logements autorisés
68 263 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement81 m²1