UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €

18 AV DES TROIS NOYERS 77950 RUBELLES
Vendu le 19 décembre 2025
3 837 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 320 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA801
Contenance3 041 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro801

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473420. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 267 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rubelles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
24%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
22%Cadres
Population active1 316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rubelles (2025)

🏢Appartementfaible
16,4 EUR/m²/mois
14,219,0 EUR/m²
65 observations
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,317,2 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 706 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rubelles

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992
Sécheresse01/01/1993 - 28/02/1995

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34

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Trois NoyersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Trois NoyersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Trois NoyersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
MeuniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie461 m
MeuniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie471 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1036Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
704 m
🚗
Départementale D1605Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
739 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
+1,1% évolution globale
165 628 €prix moyen
2025
165 000 €
3 837 EUR/m² -44,1% Vente actuelle
2024
295 000 €
3 391 EUR/m² +4 816,7%
2022
6 000 €
-50,0%
2022
12 000 €
-20,0%
2022
15 000 €
+275,0%
2022
4 000 €
-66,7%
2022
12 000 €
+155,3%
2022
4 700 €
-98,0%
2021
240 660 €
3 488 EUR/m² +16,3%
2021
207 000 €
3 393 EUR/m² -4,6%
2021
217 000 €
3 444 EUR/m² +15,2%
2020
188 300 €
3 923 EUR/m² -21,2%
2020
239 000 €
3 567 EUR/m² +34,5%
2020
177 650 €
4 131 EUR/m² -12,5%
2020
203 000 €
3 274 EUR/m² -4,7%
2020
213 000 €
3 550 EUR/m² +38,3%
2020
154 050 €
3 501 EUR/m² -24,0%
2020
202 730 €
3 270 EUR/m² +5,4%
2020
192 330 €
3 053 EUR/m² -37,2%
2020
306 200 €
3 480 EUR/m² +58,7%
2020
193 000 €
3 164 EUR/m² -20,8%
2020
243 600 €
3 480 EUR/m² +48,5%
2020
164 000 €
3 814 EUR/m² -2,4%
2020
168 000 €
3 652 EUR/m² -6,5%
2020
179 650 €
3 905 EUR/m² +1,1%
2020
177 650 €
4 131 EUR/m² -28,8%
2020
249 650 €
3 671 EUR/m² +58,0%
2020
158 000 €
3 591 EUR/m² +6,8%
2020
148 000 €
3 442 EUR/m² -9,3%
2020
163 260 €
3 710 EUR/m² -30,5%
2020
235 050 €
3 791 EUR/m²

Biens comparables

66%
UN APPARTEMENT · 2p
174 954 €
4 267 EUR/m²1.3 km2025
41 m²
Voir
52%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 800 EUR/m²1.9 km2025
50 m²
Voir

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