UN APPARTEMENT 4 pièces — 217 000 €
23 RUE DU GENERAL LECLERC 77120 COULOMMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AR339
Contenance2 409 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473321. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 792 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +51,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
22 930 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Coulommiers (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,217,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,816,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coulommiers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
BerthereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
BerthereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
CoulommiersTransilien;TER;RER242 m
CoulommiersTransilien;TER;RER247 m
pl. du 8 Mai 1945Transilien;TER;RER256 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+141,1% évolution globale
184 933 €prix moyen
2025
217 000 €
2 713 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2025
225 000 €
3 571 EUR/m² +2,3% 2025
220 000 €
3 548 EUR/m² +37,5% 2025
160 000 €
2 581 EUR/m² +16,8% 2024
137 000 €
3 044 EUR/m² +7,5% 2024
127 500 €
2 500 EUR/m² -30,7% 2024
184 000 €
2 592 EUR/m² +53,3% 2024
120 000 €
3 750 EUR/m² -49,4% 2023
237 000 €
3 762 EUR/m² +41,1% 2023
168 000 €
2 667 EUR/m² -0,7% 2023
169 250 €
2 730 EUR/m² -11,4% 2023
191 000 €
2 851 EUR/m² -13,2% 2022
220 000 €
3 099 EUR/m² +57,3% 2022
139 900 €
3 682 EUR/m² -38,1% 2022
226 000 €
3 373 EUR/m² +73,8% 2022
130 000 €
2 889 EUR/m² -30,5% 2022
187 000 €
2 750 EUR/m² -13,0% 2022
215 000 €
3 028 EUR/m² -27,4% 2022
296 000 €
2 277 EUR/m² +48,7% 2021
199 000 €
2 884 EUR/m² -14,2% 2021
232 000 €
2 210 EUR/m² +60,0% 2021
145 000 €
2 843 EUR/m² -14,7% 2021
170 000 €
2 500 EUR/m² -29,2% 2020
240 000 €
2 759 EUR/m² -7,7% 2020
260 000 €
3 514 EUR/m² +48,6% 2020
175 000 €
2 011 EUR/m² -31,5% 2020
255 470 €
1 965 EUR/m² +70,3% 2020
150 000 €
3 488 EUR/m² +100,0% 2020
75 000 €
3 125 EUR/m² -50,0% 2019
150 000 €
2 500 EUR/m² -14,3% 2019
175 000 €
2 612 EUR/m² +29,6% 2019
135 000 €
3 553 EUR/m² +6,3% 2019
127 000 €
2 761 EUR/m² -29,4% 2019
180 000 €
2 769 EUR/m² +2,3% 2018
176 000 €
2 983 EUR/m² -21,8% 2018
225 000 €
2 616 EUR/m² +36,4% 2018
165 000 €
2 705 EUR/m² +3,8% 2018
159 000 €
2 484 EUR/m² +47,2% 2018
108 000 €
3 086 EUR/m² -13,6% 2018
125 000 €
3 049 EUR/m² -30,6% 2018
180 000 €
2 769 EUR/m² +24,1% 2017
145 000 €
2 544 EUR/m² -2,0% 2017
148 000 €
2 508 EUR/m² -73,2% 2017
553 109 €
527 EUR/m² +235,2% 2016
165 000 €
2 750 EUR/m² -18,7% 2016
203 000 €
3 172 EUR/m² -3,5% 2016
210 400 €
3 049 EUR/m² +35,7% 2015
155 000 €
2 500 EUR/m² -22,9% 2015
201 000 €
2 913 EUR/m² +123,3% 2015
90 000 €
1 034 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (476)
Services publics192 · 59 m
Santé128 · 80 m
Commerces110 · 94 m
Sport/Loisirs24 · 432 m
Transports10 · 282 m
Enseignement9 · 210 m
Tourisme3 · 125 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Foy185 m · Privé
Collège
Collège institution Sainte-Foy197 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Coulommiers303 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif de Villiers secondaire à Aulnoy387 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Charles de Gaulle531 m · Public
Permis de construire Commune de COULOMMIERS
176permis récents
1 138logements autorisés
69 578 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
3
38 logements854 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement73 m²1