UN APPARTEMENT 3 pièces — 101 086 €
4 ALL DES ROSES 77120 COULOMMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 086 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS490
Contenance16 620 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675779. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chemin de Fer
Revenus
21 240 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Coulommiers (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,217,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,816,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,53%
Loyer estimé : 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coulommiers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Vaux Avenue Robert ElvertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Vaux Avenue Robert ElvertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Vaux Avenue Robert ElvertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Vaux Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Vaux Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Départementale D934Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,1% évolution globale
116 757 €prix moyen
2025
119 000 €
1 750 EUR/m² -11,8% 2025
134 939 €
1 776 EUR/m² +8,3% 2025
124 585 €
1 730 EUR/m² +7,4% 2025
116 000 €
1 813 EUR/m² -7,2% 2025
125 033 €
1 737 EUR/m² +9,4% 2025
114 283 €
1 786 EUR/m² -13,0% 2025
131 300 €
1 849 EUR/m² +29,9% 2025
101 086 €
1 532 EUR/m² -38,7% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 292 EUR/m² +32,0% 2025
125 000 €
1 736 EUR/m² -10,9% 2025
140 255 €
1 690 EUR/m² +22,3% 2025
114 726 €
1 738 EUR/m² -6,3% 2024
122 420 €
1 913 EUR/m² +13,4% 2024
108 000 €
1 688 EUR/m² -22,9% 2024
140 000 €
1 628 EUR/m² +3,4% 2024
135 363 €
1 631 EUR/m² +13,1% 2024
119 669 €
1 734 EUR/m² +3,5% 2024
115 669 €
1 676 EUR/m² +5,2% 2023
109 990 €
1 528 EUR/m² +23,1% 2023
89 330 €
1 718 EUR/m² -23,6% 2023
116 990 €
1 671 EUR/m² -6,5% 2023
125 110 €
1 738 EUR/m² -9,5% 2022
138 280 €
1 608 EUR/m² +26,9% 2022
108 930 €
1 650 EUR/m² +4,7% 2022
104 010 €
1 625 EUR/m² -4,5% 2022
108 900 €
1 650 EUR/m² -14,8% 2022
127 760 €
1 539 EUR/m² +8,8% 2022
117 470 €
1 678 EUR/m² +11,3% 2022
105 540 €
1 649 EUR/m² -3,3% 2022
109 090 €
1 705 EUR/m² -15,0% 2022
128 350 €
1 546 EUR/m² +14,9% 2022
111 740 €
1 619 EUR/m² +98,1% 2022
56 400 €
1 945 EUR/m² -37,4% 2022
90 040 €
1 732 EUR/m² -19,0% 2022
111 190 €
1 635 EUR/m² -14,7% 2022
130 360 €
1 811 EUR/m² +14,1% 2021
114 290 €
1 587 EUR/m² -0,3% 2021
114 660 €
26 EUR/m² +0,6% 2021
114 030 €
1 606 EUR/m² -11,2% 2021
128 430 €
29 EUR/m² +8,4% 2021
118 500 €
1 559 EUR/m² -1,5% 2021
120 260 €
1 743 EUR/m² +14,8% 2020
104 800 €
1 541 EUR/m² -10,9% 2020
117 680 €
1 657 EUR/m² +3,9% 2020
113 220 €
1 641 EUR/m² -2,7% 2020
116 360 €
1 711 EUR/m² +34,3% 2020
86 620 €
1 666 EUR/m² -21,2% 2020
109 990 €
1 618 EUR/m² -18,9% 2020
135 590 €
1 695 EUR/m² +33,5% 2020
101 600 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (284)
Services publics120 · 5 m
Santé72 · 121 m
Commerces68 · 176 m
Transports9 · 222 m
Sport/Loisirs6 · 141 m
Enseignement5 · 236 m
Tourisme4 · 645 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Charles de Gaulle215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vaux Village217 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif de Villiers secondaire à Aulnoy481 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Foy670 m · Privé
Collège
Collège institution Sainte-Foy672 m · Privé
Permis de construire Commune de COULOMMIERS
176permis récents
1 138logements autorisés
69 578 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
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38 logements854 m²1
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