UNE MAISON 3 pièces — 304 000 €
23 RUE DE LA GARE 78640 VILLIERS-SAINT-FREDERIC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain830 m²
Prix/m²3 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK260
Contenance830 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473286. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villiers-Saint-Frédéric
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Villiers-Saint-Fr�d�ric (2025)
🏢Appartementfaible
18,4 EUR/m²/mois
15,322,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-Saint-Frédéric
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Parking rue de la GareTransilien;TER;RER105 m
Gare de Villiers Neauphle PontchartrainTransilien;TER;RER118 m
Villiers - Neauphle - PontchartrainTransilien;TER;RER123 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER135 m
Place de la Gare / Villiers - Neauphle - PontchartrainTransilien;TER;RER149 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
304 000 €prix moyen
2025
304 000 €
3 948 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics46 · 72 m
Commerces11 · 202 m
Santé10 · 276 m
Sport/Loisirs9 · 485 m
Enseignement4 · 448 m
Transports4 · 142 m
Tourisme1 · 743 m
Écoles (6)
Lycée
Lycée Viollet le Duc270 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Viollet-le-Duc270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ramonettes768 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Sablons871 m · Public
Collège
Collège Saint-Simon1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VILLIERS-SAINT-FREDERIC
147permis récents
531logements autorisés
45 665 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement232 m²1