UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 179 €
32 RUE DU PORT 33470 LE TEICH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 179 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BF32
Contenance8 000 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473144. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 117 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Teich
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Teich (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,717,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Teich
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2014 - 03/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Mairie du TeichBAIA (Arcachon)442 m
Mairie du TeichBAIA (Arcachon)442 m
Mairie du TeichBAIA (Arcachon)470 m
Le TeichSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault853 m
Le TeichSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault853 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,7% évolution globale
129 916 €prix moyen
2025
77 500 €
2 153 EUR/m² -53,5% 2025
166 800 €
3 549 EUR/m² -21,7% 2025
212 974 €
3 872 EUR/m² +66,4% 2025
128 000 €
3 556 EUR/m² -15,5% 2025
151 450 €
2 754 EUR/m² +44,0% 2025
105 179 €
2 922 EUR/m² -17,9% Vente actuelle 2025
128 170 €
2 727 EUR/m² -9,7% 2024
142 000 €
3 944 EUR/m² +42,0% 2024
100 000 €
2 128 EUR/m² +99,8% 2023
50 050 €
1 065 EUR/m² -53,2% 2023
107 000 €
4 280 EUR/m² -12,2% 2023
121 800 €
3 383 EUR/m² +17,1% 2023
104 055 €
2 890 EUR/m² -5,2% 2023
109 785 €
4 391 EUR/m² +10,0% 2023
99 785 €
3 838 EUR/m² -32,0% 2023
146 705 €
4 075 EUR/m² +16,7% 2022
125 730 €
3 493 EUR/m² -6,0% 2022
133 750 €
2 432 EUR/m² -18,5% 2022
164 020 €
3 490 EUR/m² +76,4% 2022
93 000 €
1 979 EUR/m² -25,6% 2022
125 030 €
5 001 EUR/m² +25,8% 2022
99 360 €
2 114 EUR/m² -32,5% 2022
147 290 €
2 338 EUR/m² +17,8% 2022
125 000 €
3 472 EUR/m² 0,0% 2022
125 000 €
3 472 EUR/m² -9,9% 2022
138 770 €
2 203 EUR/m² +17,5% 2022
118 100 €
4 724 EUR/m² -31,9% 2022
173 450 €
3 690 EUR/m² -14,9% 2022
203 770 €
3 705 EUR/m² -3,7% 2021
211 700 €
3 849 EUR/m² -0,9% 2021
213 625 €
3 884 EUR/m² +47,3% 2021
145 000 €
4 028 EUR/m² -19,5% 2021
180 100 €
3 832 EUR/m² +17,5% 2021
153 335 €
4 259 EUR/m² -3,6% 2021
159 000 €
4 417 EUR/m² +27,2% 2021
125 000 €
3 472 EUR/m² -20,1% 2021
156 460 €
3 329 EUR/m² -2,8% 2020
161 000 €
3 426 EUR/m² +26,8% 2020
127 000 €
3 528 EUR/m² +27,0% 2020
100 000 €
2 778 EUR/m² -15,4% 2020
118 200 €
3 283 EUR/m² +2,2% 2020
115 700 €
3 214 EUR/m² +2,7% 2020
112 700 €
3 131 EUR/m² +0,1% 2020
112 580 €
4 330 EUR/m² +50,1% 2019
75 000 €
2 083 EUR/m² -10,2% 2019
83 500 €
2 319 EUR/m² -37,4% 2019
133 385 €
3 705 EUR/m² +11,2% 2018
120 000 €
3 333 EUR/m² +17,6% 2018
102 000 €
2 833 EUR/m² +52,2% 2018
67 000 €
1 861 EUR/m²Biens comparables
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