UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 000 €

5 RUE GEN DE GAULLE 35410 CHATEAUGIRON
Vendu le 19 décembre 2025
1 831 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AB707
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro707

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473117. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 860 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

26 720 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 845
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teaugiron (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
741 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,0 EUR/m²
559 observations
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 859 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteaugiron

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2020 - 13/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

BreizhGo en Ille-et-Vilaine8
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8

Arrêts les plus proches

Général de GaulleBreizhGo en Ille-et-Vilaine142 m
Général de GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla142 m
Général de GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla180 m
Général de GaulleBreizhGo en Ille-et-Vilaine180 m
Rue des RosiersSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla335 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-17,9% évolution globale
124 383 €prix moyen
2025
119 000 €
1 831 EUR/m² -30,0% Vente actuelle
2024
169 950 €
2 428 EUR/m² +6,2%
2021
160 000 €
2 286 EUR/m² -2,1%
2020
163 500 €
2 336 EUR/m² +81,7%
2017
90 000 €
1 406 EUR/m² -6,3%
2017
96 000 €
1 371 EUR/m² +14,3%
2016
84 000 €
724 EUR/m² -8,7%
2014
92 000 €
1 314 EUR/m² -36,6%
2014
145 000 €
858 EUR/m²

Biens comparables

70%
UN APPARTEMENT · 2p
163 000 €
2 860 EUR/m²139 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (243)

Santé102 · 34 m
Services publics91 · 22 m
Commerces27 · 47 m
Sport/Loisirs15 · 288 m
Enseignement4 · 403 m
Tourisme2 · 688 m
Transports2 · 642 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Croix403 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Croix426 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière605 m · Public
Médico-social
UE EDEFS CHATEAUGIRON720 m · Public
Ecole
Ecole privée hors-contrat Graines de Joie775 m · Privé

Permis de construire Commune de CHATEAUGIRON

782permis récents
1 695logements autorisés
155 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

54 logements3 696 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1