UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 000 €
26 RUE DE LA MADELEINE 35410 CHATEAUGIRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB403
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576027. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 860 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Ch�teaugiron (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaugiron
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2020 - 13/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine8
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
Arrêts les plus proches
Général de GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla259 m
Général de GaulleBreizhGo en Ille-et-Vilaine259 m
Général de GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla272 m
Général de GaulleBreizhGo en Ille-et-Vilaine272 m
Rue des RosiersSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla353 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
0,0% évolution globale
124 287 €prix moyen
2025
110 000 €
1 392 EUR/m² -32,5% 2025
163 000 €
2 860 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2021
170 000 €
2 881 EUR/m² -15,0% 2021
199 990 €
2 941 EUR/m² +81,8% 2019
110 000 €
1 692 EUR/m² +20,9% 2019
91 000 €
1 936 EUR/m² -13,3% 2018
105 000 €
2 386 EUR/m² -69,2% 2018
340 700 €
1 357 EUR/m² +131,6% 2017
147 100 €
2 163 EUR/m² +194,2% 2016
50 000 €
1 316 EUR/m² -53,7% 2016
108 000 €
1 895 EUR/m² +40,3% 2015
77 000 €
1 116 EUR/m² +9,2% 2014
70 500 €
829 EUR/m² -8,8% 2014
77 300 €
1 645 EUR/m² +31,0% 2014
59 000 €
1 035 EUR/m² -46,4% 2014
110 000 €
1 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Santé105 · 71 m
Services publics87 · 34 m
Commerces26 · 2 m
Sport/Loisirs15 · 202 m
Enseignement4 · 303 m
Transports3 · 516 m
Tourisme2 · 558 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire privée Ste Croix290 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Croix316 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière527 m · Public
Médico-social
UE EDEFS CHATEAUGIRON625 m · Public
Ecole
Ecole privée hors-contrat Graines de Joie635 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUGIRON
782permis récents
1 695logements autorisés
155 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 696 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
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1
1 logement147 m²1