UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €

8 AV ROBERT DOISNEAU 66000 PERPIGNAN
Vendu le 22 décembre 2025
2 740 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle EK408
Contenance731 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro408

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472936. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 617 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +69,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Route de Canet

Revenus

27 320 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
21%Cadres
Population active1 540
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 889 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

Mas St-JosephSankéo109 m
Mas St-JosephSankéo109 m
Mas St-JosephSankéo135 m
Mas St-JosephSankéo162 m
Mas St-JosephSankéo162 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D617ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m
🚗
Départementale D617ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m
🚗
Départementale D617AE3Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m
🚗
Départementale D617AE3Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
661 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+185,7% évolution globale
144 371 €prix moyen
2025
200 000 €
2 740 EUR/m² +135,3% Vente actuelle
2025
85 000 €
3 148 EUR/m² -50,4%
2022
171 500 €
2 349 EUR/m² -8,5%
2021
187 400 €
2 434 EUR/m² +38,8%
2021
135 000 €
1 849 EUR/m² -16,5%
2020
161 700 €
2 100 EUR/m² +131,0%
2017
70 000 €
2 593 EUR/m²

Biens comparables

61%
UN APPARTEMENT · 3p
168 500 €
2 277 EUR/m²1.4 km2024
74 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
94 000 €
1 541 EUR/m²1.7 km2025
61 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
100 280 €
1 617 EUR/m²1.7 km2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (435)

Santé250 · 67 m
Services publics100 · 66 m
Commerces65 · 75 m
Enseignement9 · 428 m
Sport/Loisirs8 · 215 m
Transports2 · 527 m
Tourisme1 · 941 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Claude Simon498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Simon498 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Pablo Picasso956 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso956 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simon Boussiron1.0 km · Public

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1