UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 500 €
11 RUE DES CHAMPS MAILLETS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 500 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BE533
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472794. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo116 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO116 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo128 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO128 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO167 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+24,7% évolution globale
123 304 €prix moyen
2025
88 500 €
3 278 EUR/m² -34,9% Vente actuelle 2023
136 000 €
2 720 EUR/m² -30,9% 2022
196 700 €
3 451 EUR/m² -3,6% 2022
204 000 €
3 709 EUR/m² +147,3% 2022
82 500 €
2 946 EUR/m² -51,0% 2022
168 300 €
3 117 EUR/m² -20,3% 2022
211 200 €
3 911 EUR/m² +82,1% 2022
116 000 €
2 035 EUR/m² +24,9% 2022
92 900 €
3 203 EUR/m² -65,9% 2021
272 200 €
3 629 EUR/m² +204,1% 2021
89 500 €
3 580 EUR/m² +4,1% 2021
86 000 €
3 308 EUR/m² -57,8% 2021
204 000 €
3 778 EUR/m² +54,0% 2020
132 500 €
2 500 EUR/m² -10,8% 2019
148 500 €
2 750 EUR/m² -11,3% 2019
167 500 €
2 233 EUR/m² +318,8% 2018
40 000 €
2 000 EUR/m² +18,7% 2017
33 700 €
-73,3% 2017
126 000 €
2 291 EUR/m² +39,8% 2017
90 150 €
2 732 EUR/m² +9,9% 2016
82 050 €
2 829 EUR/m² -1,1% 2016
83 000 €
1 844 EUR/m² -7,8% 2016
90 000 €
1 800 EUR/m² -19,6% 2015
112 000 €
1 965 EUR/m² +6,7% 2015
105 000 €
2 692 EUR/m² +5,0% 2014
100 000 €
1 852 EUR/m² +40,8% 2014
71 000 €
2 731 EUR/m²Biens comparables
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775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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2
1 logement1
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1 logement1
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1 logement1
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