UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
21 RUE NATIONALE 49400 VILLEBERNIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²1 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1162
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472787. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villebernier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 446 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villebernier (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villebernier
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/1992 - 21/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
saumuragglobus10
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO10
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Rue nationaleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO234 m
Rue nationaleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO234 m
Rue nationalesaumuragglobus234 m
Rue nationalesaumuragglobus234 m
TETE D'OIE 1 - VILLEBERNIERImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO364 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Départementale D952Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale D952Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D952Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D952Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+132,1% évolution globale
91 250 €prix moyen
2025
130 000 €
1 275 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2024
114 000 €
826 EUR/m² +75,4% 2021
65 000 €
878 EUR/m² +16,1% 2015
56 000 €
757 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique Jean Darchis129 m · Public
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31permis récents
34logements autorisés
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1
1 logement143 m²1
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1
1 logement90 m²1
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1 logement109 m²1