UN APPARTEMENT 2 pièces — 59 000 €
13 RUE PAUL SIMON 19130 OBJAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC198
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472561. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Objat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Objat (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,66%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Objat
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 19 - Correze5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
PLACE JEAN LAGARDECars Régionaux 19 - Correze315 m
PLACE JEAN LAGARDECars Régionaux 19 - Correze315 m
PLACE JEAN LAGARDE (R)Cars Régionaux 19 - Correze315 m
ObjatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault370 m
ObjatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault370 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-46,4% évolution globale
59 364 €prix moyen
2025
59 000 €
1 054 EUR/m² -54,6% Vente actuelle 2025
130 000 €
778 EUR/m² +293,9% 2022
33 000 €
1 500 EUR/m² -10,8% 2021
37 000 €
179 EUR/m² +12,1% 2021
33 000 €
767 EUR/m² -37,7% 2021
53 000 €
535 EUR/m² -18,5% 2021
65 000 €
890 EUR/m² +30,0% 2020
50 000 €
806 EUR/m² +51,5% 2019
33 000 €
220 EUR/m² -34,0% 2017
50 000 €
658 EUR/m² -54,5% 2016
110 000 €
786 EUR/m²Biens comparables
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