UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
22 RUE VERDILLON 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B71
Contenance1 256 m²
Préfixe859
SectionB
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472424. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Perrin
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Les MarronniersMarseille61 m
Les MarronniersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
Les MarronniersMarseille72 m
VerdillonMarseille117 m
VerdillonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-81,6% évolution globale
279 898 €prix moyen
2025
190 000 €
3 167 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2025
172 475 €
4 312 EUR/m² -29,7% 2021
245 500 €
3 777 EUR/m² +477,6% 2021
42 500 €
-83,2% 2021
252 500 €
4 208 EUR/m² +6,1% 2021
238 000 €
3 662 EUR/m² -4,4% 2021
249 000 €
4 150 EUR/m² +31,4% 2021
189 500 €
4 622 EUR/m² 0,0% 2020
189 500 €
4 987 EUR/m² -81,6% 2019
1 030 000 €
582 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme7 · 30 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune