UNE MAISON 2 pièces — 160 000 €

4 A RUE HENRY RUSSEL 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Vendu le 15 octobre 2025
3 077 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD37
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472072. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +39,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
502 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 471 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault345 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault345 m
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport586 m
LuchonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault590 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D618Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m
🚗
Départementale D618Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m
🚗
Départementale D618Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+540,0% évolution globale
92 336 €prix moyen
2025
160 000 €
3 077 EUR/m² +11,4% Vente actuelle
2021
143 680 €
2 435 EUR/m² +108,2%
2020
69 000 €
1 327 EUR/m² +176,0%
2015
25 000 €
1 316 EUR/m² -60,9%
2015
64 000 €
1 143 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
160 000 €
3 077 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
114 000 €
2 036 EUR/m²467 m2025
56 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
2 200 EUR/m²139 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire publique Les isards117 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique des éterlous371 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edmond Rostand399 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet447 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edmond Rostand - site de Montauban de Luchon794 m · Public

Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON

72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1