UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 700 €
43 RUE DOCTEUR HOSPITAL 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle LO801
Contenance2 585 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro801
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471917. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champfleuri
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Augustin ThierryT2C96 m
Clermont-Ferrand Augustin ThierryT2C104 m
Augustin ThierryT2C115 m
Maurice PourchonT2C242 m
Clermont-Ferrand Maurice PourchonT2C247 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
603 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
631 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
645 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-43,8% évolution globale
142 577 €prix moyen
2025
101 700 €
2 480 EUR/m² -28,7% Vente actuelle 2025
142 650 €
2 301 EUR/m² +17,1% 2024
121 800 €
2 833 EUR/m² -40,6% 2023
205 000 €
2 847 EUR/m² +86,7% 2023
109 800 €
2 678 EUR/m² -16,8% 2023
132 000 €
3 220 EUR/m² -19,0% 2023
163 000 €
2 763 EUR/m² +34,6% 2022
121 100 €
2 954 EUR/m² -12,9% 2022
139 000 €
3 475 EUR/m² +16,4% 2022
119 450 €
2 913 EUR/m² -27,4% 2021
164 476 €
2 611 EUR/m² +4,1% 2021
158 000 €
2 633 EUR/m² +15,3% 2018
137 000 €
2 210 EUR/m² -24,4% 2017
181 100 €
3 069 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (342)
Services publics172 · 65 m
Santé92 · 238 m
Commerces26 · 96 m
Enseignement23 · 238 m
Sport/Loisirs22 · 182 m
Transports5 · 442 m
Tourisme2 · 505 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Butez149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Butez240 m · Public
Collège
Collège Saint-Alyre612 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Roger Claustres643 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres644 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1