UNE MAISON 4 pièces — 123 500 €

40 CITE DUCAU 82100 CASTELSARRASIN
Vendu le 10 mars 2025
1 165 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 500 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain381 m²
Prix/m²1 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DH199
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471710. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Valette-Ducau

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 172
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelsarrasin (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
1473 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
548 observations
📈Rendement locatif brut
9,83%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelsarrasin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+45,3% évolution globale
104 500 €prix moyen
2025
123 500 €
1 165 EUR/m² +17,6% Vente actuelle
2020
105 000 €
1 500 EUR/m² +23,5%
2017
85 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 019 EUR/m²162 m2025
108 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
123 500 €
1 165 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
176 000 €
1 600 EUR/m²744 m2025
110 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CASTELSARRASIN

598permis récents
914logements autorisés
84 778 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements406 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement144 m²1