UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 000 €
8 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AL131
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471656. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,76%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
BORDS DE LOIREROANNE - Star55 m
BORDS DE LOIREROANNE - Star61 m
RES. UNIVERSITAIREROANNE - Star223 m
EDFROANNE - Star230 m
HOTEL DE VILLE DUCARREROANNE - Star277 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-62,0% évolution globale
48 688 €prix moyen
2025
35 000 €
897 EUR/m² +18,6% Vente actuelle 2025
29 500 €
1 135 EUR/m² -46,4% 2024
55 000 €
2 292 EUR/m² +266,7% 2023
15 000 €
300 EUR/m² -81,7% 2022
82 000 €
1 907 EUR/m² +232,0% 2022
24 700 €
334 EUR/m² -47,2% 2022
46 750 €
1 264 EUR/m² +61,2% 2021
29 000 €
674 EUR/m² -79,9% 2020
144 000 €
466 EUR/m² +476,0% 2019
25 000 €
174 EUR/m² +25,0% 2018
20 000 €
541 EUR/m² -42,9% 2017
35 000 €
1 029 EUR/m² -62,0% 2016
92 000 €
575 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires102 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marengo235 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Centre340 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Est340 m ·
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry491 m · Public
Permis de construire Commune de ROANNE
602permis récents
3 106logements autorisés
167 146 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements591 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement7 m²1