UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €

4 RUE DE MAISON ALFORT 44700 ORVAULT
Vendu le 23 décembre 2025
2 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain464 m²
Prix/m²2 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CY285
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471520. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Salentine

Revenus

26 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
30%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
34%Cadres
Population active806
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 1 886 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

BignonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO211 m
BignonNaolib211 m
BignonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO233 m
BignonNaolib249 m
BignonNaolib249 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
119 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
2 133 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
2 133 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 6p
494 000 €
3 088 EUR/m²411 m2025
160 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
650 000 €
4 167 EUR/m²632 m2025
156 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (199)

Services publics63 · 191 m
Santé57 · 78 m
Commerces42 · 236 m
Sport/Loisirs17 · 366 m
Enseignement11 · 326 m
Transports7 · 212 m
Tourisme2 · 419 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Salentine326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Salentine343 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Gibier452 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Gibier470 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Nicolas Appert714 m · Public

Permis de construire Commune de ORVAULT

745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement419 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement374 m²1
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71 logements4 610 m²1
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1 logement84 m²1