UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €
1 CHE DES VIGNES 89410 CEZY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE612
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro612
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471200. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cézy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence C�zy (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,74%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cézy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 30/05/2016
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
303 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-40,0% évolution globale
60 000 €prix moyen
2025
45 000 €
1 071 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2023
75 000 €
1 316 EUR/m²Biens comparables
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