UNE MAISON 5 pièces — 385 610 €
299 CHE DE LA LANDE 33290 LE PIAN MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 610 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain575 m²
Prix/m²3 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR302
Contenance575 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471151. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poujeau-Feydieu
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Pian-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
FeydieuCars Régionaux 33 - Gironde249 m
FeydieuCars Régionaux 33 - Gironde249 m
PaloumeyCars Régionaux 33 - Gironde540 m
PaloumeyCars Régionaux 33 - Gironde540 m
PaloumeyCars Régionaux 33 - Gironde545 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+208,5% évolution globale
255 305 €prix moyen
2025
385 610 €
3 135 EUR/m² +208,5% Vente actuelle 2018
125 000 €
2 404 EUR/m²Biens comparables
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