UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 500 €
63 RUE D ENTRAIGUES 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle DT1152
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro1152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470868. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grammont 2
Revenus
29 510 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
BérangerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41222 m
BérangerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41222 m
BérangerFil Bleu (Tours)223 m
BérangerFil Bleu (Tours)223 m
BérangerFil Bleu (Tours)223 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+29,0% évolution globale
154 192 €prix moyen
2025
200 000 €
2 353 EUR/m² +15,9% 2025
172 500 €
2 300 EUR/m² +98,3% Vente actuelle 2025
87 000 €
3 480 EUR/m² +40,3% 2023
62 000 €
2 480 EUR/m² -77,9% 2022
280 000 €
3 590 EUR/m² 0,0% 2021
280 000 €
3 590 EUR/m² +241,5% 2020
82 000 €
3 280 EUR/m² -66,4% 2018
244 000 €
3 128 EUR/m² +419,1% 2018
47 000 €
1 808 EUR/m² -75,4% 2017
191 000 €
2 449 EUR/m² +324,4% 2016
45 000 €
1 607 EUR/m² -71,7% 2016
159 000 €
1 939 EUR/m² +2,6% 2015
155 000 €
2 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2346)
Services publics889 · 40 m
Santé700 · 24 m
Commerces594 · 129 m
Tourisme65 · 69 m
Enseignement51 · 108 m
Sport/Loisirs35 · 379 m
Transports12 · 239 m
Écoles (10)
Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)109 m · Privé
Lycée
Lycée Balzac145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville358 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire374 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours402 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1