Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 369 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain300 m²

Prix/m²3 355 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

108 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle AO416

Contenance72 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro416

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470685. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 575 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +30,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 800 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 665 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

25%Locataires

15%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pia (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,714,3 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,515,0 EUR/m²

4,04%

Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pia

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Sankéo5

Arrêts les plus proches

PIA - Cassagnes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m

PIA - Parking Ste Anne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport279 m

PIA - Av. Victor Hugo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport279 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

510 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

507 m

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

559 m

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

594 m

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

601 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+405,5% évolution globale

221 000 €prix moyen

2025

369 000 €

3 355 EUR/m² +405,5% Vente actuelle

2019

73 000 €

913 EUR/m²

Biens comparables

2 575 EUR/m²132 m2025

107 m²

Services à proximité

Équipements (207)

Services publics106 · 105 m

Santé60 · 249 m

Sport/Loisirs19 · 228 m

Commerces12 · 305 m

Enseignement5 · 493 m

Transports4 · 91 m

Tourisme1 · 968 m

Écoles (7)

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Ecole élémentaire Louis Torcatis375 m · Public

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Collège Jean Rous539 m · Public

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Ecole élémentaire François Mitterand829 m · Public