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Vendu 292 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain393 m²

Prix/m²2 863 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

47 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle AK822

Contenance393 m²

Préfixe000

SectionAK

Numéro822

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470283. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 160 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

19%Locataires

0%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,0%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)

13,9 EUR/m²/mois

11,017,4 EUR/m²

10,5 EUR/m²/mois

8,213,3 EUR/m²

4,38%

Loyer estimé : 1 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat13

Cavités26

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)9

Arrêts les plus proches

MESCHERS-SUR-GIRONDE - LongéeCarabus (Royan Atlantique)287 m

MESCHERS-SUR-GIRONDE - GrottesCarabus (Royan Atlantique)706 m

MESCHERS-SUR-GIRONDE - RibesCarabus (Royan Atlantique)877 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

471 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

486 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

506 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

563 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

638 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

292 000 €prix moyen

2025

292 000 €

2 863 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

3 673 EUR/m²431 m2025

2 642 EUR/m²185 m2025

102 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde547 m · Public

Permis de construire Commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE

394permis récents

515logements autorisés

49 866 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement83 m²1

Permis de construire sept. 2025

7 logements497 m²1

Declaration prealable sept. 2025

1 logement1

Permis de construire juil. 2025

1 logement89 m²1