UNE MAISON 1 pièce — 110 000 €

3 RUE DU FOSSE BARDEAU 89140 VILLEMANOCHE
Vendu le 16 décembre 2025
2 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB608
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro608

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470195. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 880 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villemanoche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
0%Cadres
Population active303
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemanoche (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,115,0 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemanoche

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2017 - 02/06/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D196Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Départementale D196Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-50,5% évolution globale
166 000 €prix moyen
2025
110 000 €
2 200 EUR/m² -50,5% Vente actuelle
2025
222 000 €
1 388 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 2p
144 000 €
2 880 EUR/m²432 m2025
50 m²
Voir

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