UNE MAISON 4 pièces — 256 000 €
63 B RUE DE L ESTUAIRE 17120 SEMUSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain703 m²
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZT332
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionZT
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470036. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Semussac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Semussac (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Semussac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)5
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SEMUSSAC - LignouCarabus (Royan Atlantique)856 m
SEMUSSAC - LignouCarabus (Royan Atlantique)859 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m 🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
717 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,1% évolution globale
249 750 €prix moyen
2025
256 000 €
2 813 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
243 500 €
2 799 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement89 m²1