UN APPARTEMENT 4 pièces — 171 000 €
9100 AV JEAN XXIII 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ97
Contenance12 503 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469933. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 379 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dumont d'Urville
Revenus
15 140 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
74%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20
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PallachIRIGO92 m
PallachImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO92 m
PallachIRIGO99 m
PallachImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
PallachImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+52,7% évolution globale
115 730 €prix moyen
2025
171 000 €
2 280 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 329 EUR/m² +29,3% 2025
131 500 €
2 156 EUR/m² -15,2% 2024
155 000 €
1 761 EUR/m² +12,3% 2024
138 000 €
2 262 EUR/m² -16,8% 2024
165 880 €
2 719 EUR/m² +20,2% 2024
138 000 €
1 840 EUR/m² -1,4% 2023
140 000 €
2 154 EUR/m² 0,0% 2022
140 000 €
2 295 EUR/m² +1,1% 2022
138 500 €
2 270 EUR/m² -13,4% 2021
160 000 €
2 192 EUR/m² +89,1% 2021
84 600 €
1 659 EUR/m² +14,3% 2020
74 000 €
1 510 EUR/m² -46,0% 2020
137 010 €
1 827 EUR/m² +11,4% 2019
123 000 €
1 685 EUR/m² +36,7% 2019
90 000 €
1 233 EUR/m² +0,4% 2019
89 600 €
1 469 EUR/m² -28,3% 2019
125 000 €
1 420 EUR/m² +66,0% 2019
75 300 €
1 158 EUR/m² -25,4% 2018
101 000 €
1 347 EUR/m² +78,8% 2018
56 500 €
1 108 EUR/m² -43,5% 2017
100 000 €
1 370 EUR/m² +100,0% 2016
50 000 €
820 EUR/m² -51,5% 2016
103 000 €
1 373 EUR/m² +3,0% 2016
100 000 €
1 333 EUR/m² +31,6% 2016
76 000 €
1 041 EUR/m² +52,0% 2016
50 000 €
980 EUR/m² -66,0% 2015
147 000 €
1 670 EUR/m² +13,1% 2015
130 000 €
1 477 EUR/m² +16,1% 2014
112 000 €
1 723 EUR/m²Biens comparables
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