UNE MAISON 4 pièces — 382 750 €
451 CHE DES MOLAIZES 69480 ANSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 750 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²3 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN261
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469843. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Anse (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D306Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D306Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,4% évolution globale
337 800 €prix moyen
2025
382 750 €
3 946 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2018
332 650 €
3 577 EUR/m² +11,6% 2018
298 000 €
3 465 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics59 · 103 m
Commerces13 · 186 m
Santé4 · 575 m
Sport/Loisirs3 · 899 m
Enseignement2 · 558 m
Tourisme2 · 799 m
Transports2 · 197 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole Maternelle Ninon Vallin575 m · Public
Collège
Collège Asa Paulini973 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Cézanne1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.3 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Anse1.4 km ·
Permis de construire Commune de ANSE
241permis récents
949logements autorisés
75 300 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 534 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
4 logements57 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1