UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 000 €
4 RUE SOLFERINO 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ441
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469753. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allées Paul Riquet
Revenus
12 700 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BerliozRDBM124 m
BerliozRDBM124 m
Allées Paul RiquetRDBM133 m
Allées Paul RiquetRDBM133 m
de GaulleRDBM150 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+114,0% évolution globale
108 882 €prix moyen
2025
107 000 €
1 597 EUR/m² -58,7% Vente actuelle 2023
259 000 €
481 EUR/m² +109,7% 2021
123 490 €
1 247 EUR/m² +30,0% 2019
95 000 €
655 EUR/m² +26,7% 2018
75 000 €
682 EUR/m² -26,2% 2017
101 563 €
1 128 EUR/m² +69,3% 2017
60 000 €
414 EUR/m² +20,0% 2016
50 000 €
357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1657)
Services publics875 · 9 m
Commerces340 · 32 m
Santé309 · 39 m
Enseignement53 · 140 m
Sport/Loisirs40 · 60 m
Tourisme35 · 16 m
Transports5 · 265 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Riquet203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mairan207 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roland327 m · Public
Lycée
Lycée privé La Trinité355 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1