UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €

166 AV ARISTIDE BRIAND 92220 BAGNEUX
Vendu le 12 février 2025
3 542 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 196 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AK153
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469654. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier 11

Revenus

24 130 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
34%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
32%Cadres
Population active1 568
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagneux (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
3616 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 548 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagneux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Marcel BonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Marcel BonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Marcel BonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Albert PetitParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Pont Royal RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
345 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-32,0% évolution globale
174 173 €prix moyen
2025
85 000 €
3 542 EUR/m² -23,4% Vente actuelle
2024
111 000 €
4 440 EUR/m² -17,8%
2024
135 000 €
5 192 EUR/m² -10,0%
2023
150 000 €
6 000 EUR/m² +66,7%
2022
90 000 €
1 875 EUR/m² -86,8%
2020
681 600 €
5 979 EUR/m² +2 626,4%
2019
25 000 €
1 250 EUR/m² -92,9%
2019
350 000 €
3 763 EUR/m² +100,0%
2018
175 000 €
4 375 EUR/m² +52,2%
2017
115 000 €
4 600 EUR/m² +15,0%
2016
100 000 €
4 000 EUR/m² -31,0%
2015
145 000 €
350 EUR/m² -29,3%
2015
205 000 €
495 EUR/m² +70,8%
2014
120 000 €
2 143 EUR/m² -4,0%
2014
125 000 €
5 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
99 500 €
4 523 EUR/m²250 m2025
22 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
117 500 €
5 109 EUR/m²250 m2025
23 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
3 542 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1128)

Services publics505 · 32 m
Santé203 · 64 m
Transports203 · 32 m
Commerces99 · 32 m
Sport/Loisirs54 · 256 m
Enseignement44 · 255 m
Tourisme20 · 220 m

Écoles (10)

Collège
Collège Henri Barbusse216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont Royal365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnot485 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnot485 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bagneux570 m ·

Permis de construire Commune de BAGNEUX

149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

269 logements5 545 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

226 logements13 600 m²1