UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 700 €
35 QUAI DE MALAKOFF 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 700 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CR146
Contenance829 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469623. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Malakoff
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO19
Naolib13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
SaupinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO171 m
SaupinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO187 m
SaupinNaolib187 m
SaupinNaolib194 m
SaupinNaolib194 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+10,9% évolution globale
152 954 €prix moyen
2025
108 700 €
3 294 EUR/m² -0,4% Vente actuelle 2025
109 100 €
3 637 EUR/m² +319,6% 2025
26 000 €
-77,2% 2025
114 000 €
3 800 EUR/m² -56,0% 2025
259 000 €
3 597 EUR/m² +172,6% 2024
95 000 €
3 167 EUR/m² -29,6% 2024
135 000 €
4 219 EUR/m² +12,5% 2024
120 000 €
3 750 EUR/m² +79 999 900,0% 2022
0 €
-100,0% 2022
231 000 €
3 915 EUR/m² +131,0% 2021
100 000 €
4 167 EUR/m² -25,9% 2021
135 000 €
4 091 EUR/m² -34,5% 2020
206 000 €
5 886 EUR/m² +58,5% 2020
130 000 €
4 333 EUR/m² -56,4% 2020
298 000 €
4 656 EUR/m² -26,2% 2020
404 000 €
4 344 EUR/m² +90,6% 2020
212 000 €
4 240 EUR/m² +123,2% 2018
95 000 €
3 167 EUR/m² -48,6% 2018
185 000 €
2 569 EUR/m² +60,9% 2017
115 000 €
3 286 EUR/m² -50,0% 2017
230 000 €
3 538 EUR/m² +41,1% 2017
163 000 €
3 260 EUR/m² -26,6% 2016
222 000 €
3 469 EUR/m² +119,8% 2015
101 000 €
2 349 EUR/m² +18,8% 2014
85 000 €
2 656 EUR/m² -13,3% 2014
98 000 €
2 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1040)
Services publics530 · 47 m
Santé196 · 17 m
Commerces161 · 90 m
Enseignement49 · 216 m
Sport/Loisirs42 · 181 m
Tourisme33 · 66 m
Transports29 · 92 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sophie Germain300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Stalingrad592 m · Public
Lycée
Lycée Clemenceau611 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Bergson635 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Stalingrad651 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1