UN APPARTEMENT 4 pièces — 135 000 €

9057 IMM SAINT JOSEPH LUPINO 20600 BASTIA
Vendu le 15 décembre 2025
1 824 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle BN194
Contenance2 511 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469581. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paese Novo

Revenus

16 250 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
51%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
2%Cadres
Population active1 274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bastia (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
4728 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bastia

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Via Strada3

Arrêts les plus proches

BASTIA - Giratoghju MontesoruVia Strada950 m
BASTIA - Giratoghju MontesoruVia Strada950 m
BASTIA - Giratoghju MontesoruVia Strada950 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+87,5% évolution globale
122 383 €prix moyen
2025
135 000 €
1 824 EUR/m² +3,8% Vente actuelle
2024
130 000 €
2 063 EUR/m² +39,8%
2020
93 000 €
1 107 EUR/m² -32,6%
2016
138 000 €
1 725 EUR/m² -17,0%
2015
166 300 €
2 247 EUR/m² +131,0%
2014
72 000 €
1 600 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
195 000 €
2 438 EUR/m²521 m2025
80 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 4p
125 000 €
1 812 EUR/m²814 m2025
69 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 4p
248 708 €
2 961 EUR/m²585 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (496)

Services publics227 · 41 m
Santé163 · 158 m
Commerces64 · 177 m
Enseignement16 · 158 m
Transports11 · 323 m
Sport/Loisirs10 · 531 m
Tourisme5 · 526 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire François AMADEI267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Amadei278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Reynoard Bastia439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire M. Reynoard Bastia439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire AB Defendini Bastia bilingue LCC442 m · Public

Permis de construire Commune de BASTIA

319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025

1

3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025

1

3 logements245 m²1