UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
642 RES BELLA VISTA PAESE NUOVO 20600 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM845
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro845
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151265. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labretto
Revenus
17 340 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
58%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D264Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+59,2% évolution globale
130 217 €prix moyen
2025
195 000 €
2 438 EUR/m² +112,0% Vente actuelle 2025
92 000 €
3 172 EUR/m² -15,6% 2025
109 000 €
3 406 EUR/m² -13,5% 2025
126 000 €
2 471 EUR/m² -7,9% 2025
136 800 €
2 911 EUR/m² +11,7% 2024
122 500 €
3 403 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (285)
Services publics138 · 35 m
Santé102 · 52 m
Commerces28 · 53 m
Enseignement8 · 370 m
Transports5 · 35 m
Sport/Loisirs2 · 79 m
Tourisme2 · 127 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire François AMADEI287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Amadei310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire R.Subissi Bastia801 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesoro801 m · Public
Collège
Collège Montesoro801 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
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1
1 logement118 m²1
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1
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Permis de construire août 2025
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Permis de construire août 2025
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