UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
46 RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain649 m²
Prix/m²1 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle EX78
Contenance649 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469548. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rosoirs
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
76%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus44
RESEAU 896
Arrêts les plus proches
QUATRIEME RIAuxR_M le bus108 m
QUATRIEME RIAuxR_M le bus108 m
QUATRIEME RIAuxR_M le bus110 m
QUATRIEME RIAuxR_M le bus110 m
LES ROSOIRSAuxR_M le bus240 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
526 m 🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
526 m 🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
528 m 🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
541 m 🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,0% évolution globale
140 333 €prix moyen
2025
155 000 €
1 890 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2023
140 000 €
1 707 EUR/m² +11,1% 2014
126 000 €
1 537 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1